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Einfamilienhaus zum kaufen in Wewelsfleth

"Gehen Sie vor Anker" Renoviertes und einzugsbereites Haus mit Charme und Atmosphäre!

25599 Wewelsfleth
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Kaufpreis
199.500 €
Zimmer
4
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 36168427

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 123.00 m²
Grundstücksfläche: 326,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.621,95 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das am Stördeich gelegene historisch wertvolle Einfamilienhaus vermittelt innen wie außen eine sehr schöne Wohnatmosphäre. Es kann als Wohnhaus oder Ferienhaus genutzt werden. Auch eine Vermietung an Feriengäste ist möglich.

Zum Preis einer 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg können Sie mit Ihrer Familie dort wohnen wo andere Ferien machen.

Alternativ nutzen Sie es als Ferienhaus und vermieten es auch an Gäste. So kann dieses auch zur Finanzierung beitragen.

Schon beim Eingang werden Sie durch einen großen Anker im Vorgarten auf die Geschichte des Hauses hingewiesen. Ein Käufer kann hier die Möglichkeit nutzen, durch eine entsprechende Ausstattung des Hauses, eine einzigartige maritime Atmosphäre zu schaffen.

Im Erdgeschoss liegt ein sehr großes Wohnzimmer mit kleinem Abstellraum, der als Weinlager genutzt werden könnte. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, Platz für die Küche, einen weiteren Raum, den Ausgang zur nach hinten gelegenen Terrasse sowie ein Duschbad.

Das ausgebaute Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Neben einem großen Schlafraum und dem Wannenbad sehen Sie hier ein stilvolles Turmzimmer mit Ausblick auf die Stör und einen Teil der Peters Werft. Hier liegt ab und an auch schon mal eine Oligarchenjacht.

In dem Teilkeller finden Sie eine Sauna sowie eine weitere Duschmöglichkeit.

Das Haus wurde laufend in Stand gehalten und in den letzten Jahren weitestgehend renoviert. So wurden z. B. das Dach gedämmt (16cm.), beide Badezimmer erneuert, die Bodenbeläge erneuert, sämtliche Innentüren und Zargen erneuert und vieles mehr. Näheres bei der Besichtigung.

Lassen Sie sich von der tollen Stimmung des Hauses "einfangen" und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis für den Hinweis, dass es sich bei dem aufgerufenen Preis angesichts der Investitionen, die bereits in diesem Haus getätigt wurden, um einen Festpreis handelt.
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Lage

25599 Wewelsfleth
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