Maisonette-Wohnung in Berlin-Wannsee

Das Verkaufsobjekt liegt im begehrten Berliner Südwesten in besonders bevorzugter Wohnlage am großen Wannsee - der große Wannsee befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Umgeben von Wald und Seen verwöhnt diese ruhige Wohnlage mit sehr hohem Wohnwert. Auf historisch bedeutsamem Grund befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung: auf einem sehr weitläufigen Grundstück mit einer Größe von über 8.500 m² ist im Jahre 1982 eine sehenswerte Wohnungseigentumsanlage entstanden, das weitläufige Grundstück ist für alle Wohnungseigentümer nutzbar.

Ihre neue, familiengeeignete Eigentumswohnung liegt im ruhigen 1.OG und Erdgeschoss, sie ist als Maisonettewohnung ausgebildet. Sie betreten die Wohnung über das 1.OG. Im 1.OG finden Sie das Entree, zwei Zimmer, eine geräumige Abstellkammer und das elegant verarbeitete Masterbad. Über eine Maisonettetreppe gelangen Sie dann in das Erdgeschoss. Hier finden sich ein Flur, zwei große Zimmer, eine weitere Abstellkammer und auch ein zweites Badezimmer (hier mit Dusche), das im Alltag natürlich enorm praktisch sein kann. Von beiden großen Zimmern im Erdgeschoss gehen Terrassen ab, Ihre Wohnung verfügt somit über gleich zwei Terrassen. Den Terrassen vorgelagert sind zwei kleine Gartenstücke, die Sie über ein in der Teilungserklärung verankertes Sondernutzungsrecht alleinig nutzen können. Die beiden Terrassen sind herrlich in die Natur eingebettet.

Der Grundriss sollte noch variabel sein: mit einer Herausnahme des mittig stehenden Küchenblocks könnte man Platz für eine Wohnlandschaft schaffen und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche herstellen. Dann hätte man drei sicher sehr nutzbare Schlafzimmer (zwei davon im 1.OG und einer der großen Räume im Erdgeschoss). Diese Variation ist auch beispielhaft in der hier anliegenden Grundrissskizze dargestellt. Wenn man nur zwei Schlafzimmer benötigt, könnte man die Anordnung in der derzeitigen Form beibehalten und hätte ein sehr großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche und zwei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss – hier sollte vieles möglich sein.

Sie benötigen ein viertes Schlafzimmer? Für eine weitere Variation und die Schaffung eines 5. Zimmers könnte der Käufer das sehr große Zimmer im Erdgeschoss noch in zwei separate Schlafzimmer unterteilen. Damit hätte man ein viertes Schlafzimmer. Diese Grundrissidee haben wir bei den Grundrissen in diesem Exposé einmal beispielhaft dargestellt.

Das Masterbadezimmer im 1.OG wurde vom Verkäufer mit hochwertigen Werkstoffen vor einigen Jahren neu errichtet: hier finden Sie eine große Eckbadewanne und hochwertige Marmorverarbeitungen. Auch zeigt es ein Oberlicht, so dass viel Licht ins Bad einfällt. Das im Erdgeschoss gelegene, zweite Duschbad wurde ebenso vor wenigen Jahren neu hergestellt, hier finden Sie eine Dusche und einige ausgefallene Detailverarbeitungen. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wurde erst kürzlich angeschafft und verfügt über eine gute Ausstattung. Auch an Details wurde gedacht: der Backofen ist auf Arbeitshöhe, eine Mikrowelle ist bereits integriert und natürlich sorgt ein Geschirrspüler für standesgemäßen Küchenkomfort.

Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: dem Eigentümer der Wohnung wurde von der WEG bislang die Nutzung eines der Kfz-Außenstellplätze gewährt, Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie daher nicht auf der Straße parken. Das Tor zu den Kfz-Stellplätzen ist elektrisch betrieben, so dass Sie das Grundstück bequem befahren können. Ein Kellerraum ist vorhanden und dieser Wohnung fest zugeordnet.

Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein. Ihren persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie (Frau Susann Linke) erreichen Sie unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23 - oder Sie schreiben eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.