Maisonette-Wohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese angebotene Immobilie erstreckt sich über den 1. Stock (49qm) und den ausgebauten Dachboden (27qm) einer ortsteiltypischen Doppelhaushälfte. Sie besticht durch ihren besonderen Charme und ihre Gemütlichkeit. Es handelt sich hier um eine Maisonette-Wohnung, die sich ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Zu dem Apartment zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine große Dachterrrasse in süd-west Lage gibt, sondern Sie auch den zur Wohnung gehörigen Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren.
Im Haus besteht eine wohlwollende Gemeinschaft mit dem Eigentümer der EG Wohnung.
Umbau- und Anbaumöglichkeiten sind nach Absprache vorhanden. Die Whg wurde in den letzten 5 Jahren liebevoll kernsaniert und bietet auch weiterhin vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten nach eingenen Vorstellungen. Badezimmer und Gäste WC wurden im gleichen Stil gestaltet und mit hochwertigem Travertin veredelt. Hier steht entspannenden Stunden nichts entgegen.

Neu gemacht zw. 2019 und 2023:
- Elektrik komplett
- Heizung und Heizkörper, Kupferleitungen
- Wasser und Abwasserleitungen
- Sanitäre Anlagen
- Dachfenster in Küche 2023
- Wände neu verputzt
- Originale Holzfußböden komplett aufbereitet
- Alle Zimmertüren und Wohnungstüre, hochwertige
Maßanfertigungen Vollholz weiß/satiniertes Glas
- Sonstige kleinere Erhaltungsmaßnahmen
- Klimaanlage neu 2021
- Schuppen im Garten

Vorhergehende Erneuerungen/Sanierungen
2005 Dach gedämmt und neu eingedeckt Tonziegel
2001 Kunststoffenster 2 fach verglast
2022 Teilanstrich Fassade