Etagenwohnung in Aachen

Investieren Sie in ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Flachdach und Vollkeller, von denen vier gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 75 Quadratmetern Wohnfläche einzeln verkauft werden.

Eine der Wohnungen wurden 2022 umfassend saniert, während die anderen drei im gepflegten Originalzustand sind und Potenzial für individuelle Gestaltung bieten.

Die renovierte Wohnung befinden sich in der zweiten Etage. Sie verfügen über neue Bodenbeläge und neue moderne Fliesen im Badezimmer. Außerdem wurden die Türen der Wohnung neu lackiert und mit stilvollen Türgriffen bestückt. Diese Einheiten sind vermietet und profitieren von einer hohen Mietnachfrage, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Eine weitere Wohnung befindet sich direkt gegenüber in der zweiten Etage. Zwei weitere Wohnungen sind im vierten Obergeschoss angesiedelt. Die drei Wohneinheiten befinden sich im Originalzustand von 1970, sind jedoch sehr gepflegt und bieten jeweils ein Balkon. Diese Einheiten bieten enormes Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.

Zum Objekt gehören auch zwei Garagenplätze, die in guter Bausubstanz sind.

Das Gebäude liegt zentral mit schneller Anbindung an die Autobahn, die in nur fünf Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, stabile und attraktive Mietrenditen zu erzielen und durch Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.