Etagenwohnung in Rottach-Egern

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten, Baujahr 1978.

Über das Treppenhaus kommt man in die großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die das gesamte Dachgeschoss / 2. Obergeschoss einnimmt – Sie haben also keinen Nachbarn neben sich.

Im Uhrzeigersinn geht linker Hand eines der beiden kleineren Büro-/Gästezimmer ab, in direkter Verlängerung des Flures liegt links das Kinderzimmer mit rund 23 m², rechts das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit fast 33 m². Von beiden Zimmern aus ist der große Nord-/West-Balkon zugänglich.

Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC - zeitlos in verschiedenen Grautönen gefliest –, das Gäste-WC sowie das zweite kleinere Büro- / Gästezimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Leicht zurückversetzt kann man direkt in die Küche gehen, von wo aus man in die Speisekammer aber auch direkt ins Wohn- und Esszimmer gehen kann.

Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen offenen Dachstuhl und der damit verbundenen Raumhöhe. Über die großzügige Glasfront mit Fenster- und Türelementen zum Süd-/West-Balkon hat man ein wunderschönes Licht im Wohnraum. Dies in Kombination mit dem offenen Kamin bringt eine charmante Gemütlichkeit mit sich.

In den Wohn- und Flurbereichen liegt Dielenboden; in Bad und WC zeitloser Fliesenboden.

In den kleineren Zimmern und der Küche sind Dachflächenfenster eingebaut. Die Holzdecke sowie die Türen sind weiß gestrichen worden. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungs- / Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum; die zur Wohnung gehörende Einzelgarage liegt hinter dem Haus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.