Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Süd

Charmante 3-4 Zimmer Wohnung in Stuttgart-Mitte-Süd als Kapitalanlage oder Wohnbüro

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung mit ca. 90 m² bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Sie können sie sowohl als klassisches Zuhause als auch als Wohnbüro oder Atelier verwenden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahr 1910, in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte-Süd. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 1.200 € warm monatlich.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Durch die zentrale Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die sich ein neues Zuhause oder ein Arbeitsumfeld schaffen möchten.
Lage:
• Stuttgart-Mitte-Süd: Zentrale und begehrte Lage, bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und das Stuttgarter Stadtzentrum.
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
• Die Anbindung an die Autobahn sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Zimmeranzahl: 3-4 Zimmer
• Baujahr: ca. 1910
• Renovierungsbedarf: Ja – Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet eine ideale Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.
• Nutzung: Eignet sich hervorragend als Wohnung, aber auch als Wohnbüro oder Atelier.
• Vermietung: Derzeit vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.200 €.
Ausstattung:
• Klassische Raumaufteilung mit hohen Decken und großen Fenstern.
• Die Wohnung ist derzeit mit einer einfachen Ausstattung versehen, die bei einer Renovierung nach modernsten Standards gestaltet werden kann.
• Ideal für die Umsetzung eigener Wohn- oder Bürovorstellungen.
Kaufpreis: 285.000 €
Die Wohnung ist aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands zu einem attrak Wohnung versprüht viel Charme.