Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Wattenscheid

Größere 1-Familien-Doppelhaushälfte.
Auch ideal für Heimwerker!
Durch Muskelhypothek und Erbpachtgrundstück.

Auch für größere Familien oder für Generationen.
Mit familienfreundlichem Grundriss.

Da im Erdgeschoss ein Gäste-WC, im 1. Obergeschoss ein Badezimmer und im Dachgeschoss ein WC-Raum vorhanden ist sowie derzeit zwei Küchen, könnten eventuell unter Beachtung von Umbaumaßnahmen auch insgesamt drei Bäder neben dem Bad im Kellergeschoss entstehen, so dass das Objekt ggf. auch zwei Familien dienen könnte.

2 1/2-geschossige Bauweise.
Ca. 185 m² Wohnfläche.
PLUS ca. 75 m² Keller.
Rund 820 Kubikmeter!
Baujahr ca. 1964 sowie Anbau ca. 1970.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich auch an als Jugend-Apartment oder als Arbeits- oder Hobbybereich.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

ERDGESCHOSS
Diele inkl. Windfang - 8
Wohnen + Essen + Wohnen 2 - 57
Küche - 8
Gäste-WC - 2

OBERGESCHOSS
Diele - 4
Raum 1 - 15
Raum 2 - 30
Raum 3 - 13
Arbeit (derzeit Küche) - 8
Bad - 4
Balkon 1 - 13
Balkon 2 - 6

DACHGESCHOSS
Diele - 4
Raum 4 - 15
Raum 5 - 11
WC - 2

Pflegeleichtes, schönes Erbbau-Grundstück mit ca. 543 m².
Grundstückskauf eventuell möglich.

1 Garage + 1 Einstellplatz davor.