Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

Zum Verkauf steht ein charmantes Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1921, das auf einem großzügigen Grundstück von 383 qm eine seltene Kombination aus historischem Charme, flexiblem Nutzungspotenzial und einem großzügigen Garten bietet.
Mit insgesamt ca. 186 qm Wohnfläche, die auf drei separate Wohneinheiten verteilt ist, eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach vereinen möchten.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 qm große Wohnung mit drei Zimmern, die derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird und bei Verkauf frei wird. Diese Wohnung bietet über die Küche eine direkte Zuwegung zum Garten.

Im 1. Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit ca. 70 qm und drei Zimmern, die aktuell leersteht und damit sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 45 qm große Wohnung, die seit 2012 vermietet ist und stabile Mieteinnahmen in Höhe von 240 EUR Kaltmiete (zzgl. Betriebskosten) bietet.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Flexibilität in der Nutzung, sondern auch durch das Potenzial zur stetigen Einnahmequelle über die Vermietung von ein, zwei oder drei Wohneinheiten.

Der beeindruckende Garten rundet dieses Angebot ab und bietet eine seltene Wohlfühloase mit Platz für Erholung, Gartenarbeit oder spielende Kinder – ein großes Plus, das mitten in der Stadt nicht leicht zu finden ist.

Der gepflegte Zustand des Hauses und die praktischen Grundrisse machen es möglich, modernen Wohnkomfort mit dem Charme der klassischen Bauweise von 1921 zu verbinden.