Mehrfamilienhaus zum kaufen in Malsch

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Investoren und Großfamilien, die nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit Potenzial suchen.

Objektbeschreibung:
Standort: Malsch (Mischgebiet)
Baujahr: Ursprünglich ca. 1931, mit kontinuierlichen Erweiterungen und Modernisierungen bis ca. 2010

Gesamtfläche:

Wohnfläche: ca. 279 m² (Obergeschoss: ca. 213 m², Dachgeschoss: ca. 66 m²)
Gewerbefläche: ca. 124 m²
Lagerfläche: ca. 39 m²
Doppelgarage: ca. 31 m² Nutzfläche
Kellergeschoss: ca. 69 m² Nutzfläche

Highlights der Immobilie:

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Gewerbe- und Wohnbereiche mit separaten Eingängen – optimal für Vermietung oder Selbstnutzung.
Möglichkeit, die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzuwandeln (nach Absprache mit der Gemeinde).

Attraktives Raumangebot:

Erdgeschoss: Gewerbebereich (ehemaliger Verkaufsraum) mit zusätzlichem Lagerraum und Garage.
Obergeschoss: Großzügige Wohneinheit (ideal für Mehrgenerationen oder Umnutzung in separate Wohnungen).
Dachgeschoss: Weitere Wohneinheit mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Stellplätze: Doppelgarage und im Innenhof

Lage in einem Mischgebiet, das sowohl großzügiges Wohnen als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht.

Guter Zustand:
Regelmäßige Modernisierungen (zuletzt 2010).

Zusammenfassung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort und wirtschaftlichem Potenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage, für eine Großfamilie oder als Kombination von Eigenbedarf und Vermietung – die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und den charmanten Standort in Malsch.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!