Einfamilienhaus zum kaufen in Frechen

Bei dem zweistöckigen Zweifamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie im Herzen von Frechen.
Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Die genauere Aufteilung ist aus den beigefügten Plänen ersichtlich.
Ein Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden.
Der obere Stock ist derzeit für eine Kaltmiete von 600€ vermietet, in der ein 92-jähriger Rentner seit circa 30 Jahren lebt. Nach rechtlicher Prüfung kann dieser natürlich bei Eigenbedarf gekündigt werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor


Die untere Wohnung sowie Keller können sofort bei Bedarf saniert oder auch nach einem neuen Anstrich sofort bezogen werden.

Eine Option wäre auch die Wohnung unten nach Belieben zu sanieren und die Mieteinnahmen für die nächsten Jahre zu bekommen.

Die Ölheizung funktioniert, wird aber in den kommenden Jahren saniert werden müssen. Im Keller befindet sich eine funktionierende Sauna sowie eine kleine Werkstatt. Vom Keller haben wir einen direkten Zugang zu einer der beiden Garagen.
In der oberen Wohnung befindet sich ein Balkon. Die untere Wohnung hat eine großzügige Süd-Terrasse, die je nach Bedarf auch noch vergrößert werden kann.
Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiges Grundstück, dass je nach Geschmack gestaltet werden kann. Im Garten steht ein Gartenhaus, welches derzeit noch dem Mieter der oberen Wohnung gehört.

Der Keller ist noch nicht entrümpelt und kann nach Vereinbarung übernommen werden oder vom Verkäufer entrümpelt werden.
Von der oberen Wohnung können leider aufgrund der Privatsphäre keine Fotos veröffentlicht werden. Details entnehmen Sie bitte aus den Grundrissen oder bei Einsicht einer Hausbesichtigung.