Mehrfamilienhaus zum kaufen in Blaustein

Zwei-Dreifamilienhaus (Wohnfläche 209 qm), Keller (72qm), mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen Abstellraumanbau (80qm), Gartenhaus (14qm) auf großem Grundstück (1358qm) 599.000€


* 9 Zimmer zum Wohnen im Grünen – Feld und Wald in unmittelbarer Nachbarschaft.
* Z.B. in eine Wohnung einziehen und 1-2 Wohnungen vermieten.
* Oder als Mehrgenerationenhaus nutzen.
* Viel Platz zum Toben sowie für Gemüseanbau und/oder Haustiere.
* Geräumige Abstellfläche für Hobby (Brenn-/Bastelholz) und Gartenzubehör.
* Frei verfügbar, da nicht vermietet.


Zwei-Dreifamilienhaus (209qm) mit Garagen/Abstellraumanbau (132qm)
* Voll unterkellertes 2-geschossiges Zwei-Dreifamilienhaus mit massiven Betondecken
* Separates Treppenhaus mit 4 massiven Treppen
* je eine Wohnung im EG und OG
* ausgebautes Satteldach mit möglicher 3. Wohnung
* niedrige Bühne im Dachspitz
* Zugang zur Bühne über alte Bodenausschubtreppe aus Holz.

Wohn- und Nutzflächen: (BJ 1961/62)
* Gesamte Wohnfläche EG, OG, DG ca. 209 qm
* Nutzfläche Kellerräume UG ca. 72 qm
* Gesamte Fläche UG, EG, OG, DG ca. 281 qm

Ausstattung:
* Wohnung EG und Wohnung OG, jeweils:
Tageslicht-Bad und separates Tageslicht-WC.
Komplette Modernisierungen ca. 1994 (Hellgraue Fliesen).
* Fassade verputzt und weiß gestrichen. Im Norden, Westen und westlichem Süden Wärmeschutz auf der Fassade.
* 2fach-verglaste Holzfenster von 1999 mit PVC-Rollläden, Fenster wurden 2020 neu lasiert.
* Ölzentralheizung im UG des Wohnhauses für die EG-Wohnung mit 5.100 l kellergeschweißtem Öltank. Kessel von 1996.
* Wohnung im OG mit Nachtspeicheröfen.
* Im DG Einzelöfenanschlüsse, altes WC und keine Dusche bzw. Bad vorhanden.

Garagen/Abstellraumgebäude (BJ 1967)
in massiver Bauweise, ans Wohnhaus angebaut. Nicht unterkellert, 1-geschossig mit Satteldach, verlängertes bzw. auskragendes Vordach im Westen über dem Hof.
* Gesamte Nutzfläche EG und DG ca. 132 qm