Reihenmittelhaus zum kaufen in Mannheim-Wallstadt

Sie möchten ruhig und dennoch zentral in einem der gesuchtesten Stadtteile Mannheims wohnen?
Dann sind Sie hier - in Wallstadt - genau richtig.
Ein gediegenes Wohnumfeld mit einer gewachsenen Nachbarschaft ohne Baulärm und Verschmutzung wie es in einem Neubaugebiet häufig der Fall ist.
1979 in Massivbauweise errichtet präsentiert sich das Haus durch seine solide Bausubstanz immer noch in einem außergewöhnlich guten Zustand. Dazu trug nicht nur die neue Dacheindeckung und Dämmung 2015 bei, sondern auch der Einbau einer Gasbrennwertheizung 2011. Es bedarf jetzt nur noch einiger Renovierungsarbeiten, um hier wieder mit Freude wohnen zu können.
Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen ein großer Hobbyraum mit separatem Zugang zum Garten. Hier auf der großen südwestlich ausgerichteten Terrasse kann man bis in die späten Nachmittagsstunden die Sonne genießen. Hier stören keine Blicke der Nachbarbebauung oder der Lärm befahrener Durchgangsstrassen.
Der sonnige Wohn- und Essbereich umfasst großzügige 41 m2. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, ein Kinderzimmer und der ca. 27 m2 große Elternbereich. Hier kann man ohne großen Aufwand eine Wand einziehen, um so zwei Schlafzimmer zu erhalten wie ursprünglich geplant. Ein helles Studio im Dachgeschoss mit 21 m2 Wohnfläche und ein Duschbad komplettieren das Raumangebot.
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss liegt auf einem Gemeinschaftsgrundstück gegenüber des Hauseinganges.

Die Kaufpreisgestaltung ist das Ergebnis eines Verkehrswertgutachtens gemäß Paragraph 194 BauGB vom Januar diesen Jahres!