Villa zum kaufen in Hamburg-Nienstedten

Umfangreich sanierte Villa mit Gartenhaus, großer Wohnküche, Kaminzimmer, Garage und Sauna OHNE Sanierungsstau! Schöne alte Stilelementen/Stuck, Schiebetüren und Fliesen im Eingangsbereich und Pitchpine im EG und OG.

Bereits komplett saniert/erneuert: Heizung (2023), in 2015: Dach mit sehr guter Dämmung neu gedeckt und ausgebaut (2 Kinderzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum), Elektro + Sanitär neu im DG, in 2012: Anbau Wintergarten als Teil der Wohnküche mit Kochinsel auf 30m² , Fassade, alle Fenster und Türen, Kellerabdichtung mit Drainage, Aufarbeitung Pitchpine, Einbau eines hochwertigen Hauptbades, Leitungen neu, Pflasterung im Außenbereich.

Technische Ausstattung: Alarmanlage, Gasheizung mit großem WW-Speicher (Bj. 2023), Glasfaser, Satellitenanlage, CAD-Kabel vom KG bis DG, div. Außenbeleuchtung. Eine zusätzliche Dämmung der Fassade wäre wegen eines doppelschaligen Mauerwerkes mit Luftschicht als Ausblasdämmung o.ä. möglich.