Etagenwohnung in Dortmund-Aplerbecker Mark

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen Dortmunds. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.

Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und umfasst sechs Parteien. Es gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 106 Einheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, jedoch bietet das Gebäude eine solide und gut gepflegte Bausubstanz. Die Fassade des Hauses ist mit Naturschiefer verkleidet, und das Flachdach wurde in den letzten Jahren erneuert.

Zusätzlich zur Wohnung steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller zur Verfügung. Dieser ist mit Münzwaschmaschinen ausgestattet, die bequem genutzt werden können. Dies bietet einen praktischen Service und spart Platz in der Wohnung.

Die große Eigentümergemeinschaft mit 106 Einheiten sorgt für eine stabile und professionelle Verwaltung. Gemeinschaftskosten und Rücklagen werden entsprechend fair verteilt.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung in Toplage mit hohem Potenzial suchen. Egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt, die Wohnung kann durch eine Modernisierung erheblich an Wert gewinnen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Potenzial einer guten Lage ausschöpfen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.