Etagenwohnung in Duisburg-Dellviertel

Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines klassischen 5-Parteien-Jugendstilhauses. Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage des ruhigen Wohnhauses und verfügt über einen kleinen Südbalkon mit Blick über die Dächer der Nachbarbebauung. Alle Räume sind ausgesprochen großzügig geschnitten. Die Wohnung ist durch ihre Aufteilung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie gut geeignet. Das Bad wurde im Jahre 2006, die Küche in 2015 kernsaniert, jeweils inklusive aller Leitungen.

Auch das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die schöne Stuckfassade, die Fliesenböden und hohen Decken im Eingangsbereich, die Stuckverzierungen und das Holztreppenhaus mit gedrechselten Geländerstäben sind gut erhalten. Ein kleiner Hinterhof, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und ein Wasch- und Trockenraum werden durch die Bewohner gemeinschaftlich genutzt.

Die zentrale Lage bietet neben der Innenstadtnähe den direkten Bezug zum angesagten Dellplatz, welcher durch seine vielseitigen kulturellen und sozialen Angebote eine Bereicherung für die Freizeitgestaltung darstellt.

AUFTEILUNG:
Der helle Flur erschließt die Küche, das Bad, den Wohnraum und zwei weitere Zimmer. Der Wohnraum führt zu einem offenen Essbereich, welcher auch als zusätzlicher Schlafbereich nutzbar wäre.

Der Südbalkon ist über die Küche begehbar. Das Bad verfügt über einen großen Duschbereich und eine Badewanne. Die hochwertigen Schreinereinbauten im Badezimmer ermöglichen die Unterbringung einer Waschmaschine und sorgen für weiteren Stauraum. Artikel wie Handtücher, Bettwäsche und Badutensilien finden hier ihren Platz.