Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fränkisch-Crumbach

Die Historie des Hauses, das sich heute so modern präsentiert, ist beachtlich und daher möchten wir sie kurz beschreiben. Das Erbauungsjahr liegt fast ein ganzes Jahrhundert zurück und wird auf 1930 datiert. Bis zu dem Verkauf 2021 an die heutigen Eigentümer war es im Familienbesitz. 1970 baute die zweite Generation nach dem Erbauer das Objekt um und stockte es zusätzlich auf. Wieder 30 Jahre später erfolgte im Auftrag der nächsten Generation der Ausbau des 1-Familienhauses zu einem 2-Familienhaus durch unser Ingenieurbüro.

Für die derzeitigen Eigentümer war diese Immobilie hervorragend geeignet, sich mit ihrem neu gegründeten Unternehmen in Kombination mit ihrer Familie und ihren Mitarbeitern ein Zuhause zu schaffen. So renovierten sie das Haus für ihre Bedürfnisse um und bauten zusätzlich das Souterrain als Gästewohnung aus.
Das Unternehmen expandierte schnell und die Örtlichkeit in Fränkisch-Crumbach wird ihnen zu eng. Aktuell wird die große Maisonette Wohnung im Dachgeschoss für den Verkauf neu saniert. Auf den Bildern und dem Video von der oberen Wohnung sind noch teilrenovierte Räume zu sehen!

Die seit 2021 durchgeführten Sanierungen umfassten in allen Wohnungen die Erneuerung der Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen. Somit präsentieren sich die Wohnungen wie neu und sie sind technisch auf dem neuesten Stand.

Die Ölheizung ist funktionstüchtig und das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse C. Für die Warmwassererzeugung sorgen Durchlauferhitzer.

Alle Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu begehen.

Die kleinere Wohnung im Obergeschoss oder Hochparterre weist ca. 108 m² auf. Der Eingang befindet sich in einem angebauten Vorbau, in dem sich das Gäste WC und die Garderobe befindet. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Flur, von dem zwei Schlafräume und ein fensterloser Raum abgehen, der derzeit als Büro dient. Es könnte zukünftig, wenn es nicht als Büro genutzt werden soll, wunderbar als begehbarer Kleiderschrank oder Hauswirtschaftsraum umfunktioniert werden. Queren Sie den Flur, gelangen Sie in eine geräumige helle Wohnküche, die weiter in einen großen Ess- und Wohnraum übergeht. Von beiden Räumen können Sie auf einen Balkon treten, der Platz genug für einen Tisch bietet.

Ein schönes modern gestaltetes Bad vervollständigt die Wohnung im Obergeschoss.

Die sich im Dachgeschoss befindende Maisonette-Wohnung ist über eine Stahltreppe, die seitlich am Haus hochführt, zu erreichen und bietet knapp 150 m² Platz. Die Aufteilung hier ist ähnlich wie eine Etage tiefer. Es gibt zwei Schlafräume, eine offene Küche, Bad und Gäste-WC und einen geräumigen Wohn-Essbereich mit einem kleinen vorgelagerten Balkon. Ein weiteres Zimmer ergänzt die Wohnfläche im Dachgeschoss. Zusätzlich ermöglicht eine weitere Treppe im Wohnbereich in den Dachgiebel. Hier erwartet Sie ein schön unterteilter Raum, der ein weiteres Schlafzimmer beherbergt, einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen kleinen Wohnbereich. Von diesem geht eine ca. 20 m² große Dachterrasse ab, die Ihnen einen wunderschönen Blick über den Ort und in die darum liegenden Hügel und Wälder freigibt.

Die Gästewohnung im Souterrain bietet nochmal zwei Schlafräume, eine kleine eingerichtete Küchenzeile und ein modernes Duschbad. Grundsätzlich ist diese Wohnung für Besuche oder gelegentliche Übernachtungsgäste geeignet, da hier der zweite Fluchtweg fehlt.