Einfamilienhaus zum kaufen in Lappersdorf

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lappersdorf wurde ca. 1964 in massiver Bauweise auf einem ca. 658 m² großen, uneinsehbaren Grundstück (Flur Nummer 680) errichtet. Im Jahr 2000 wurde es kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet die großzügige Wohnfläche von ca. 274 m² vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst drei Flurnummern und insgesamt 1.848 m².

Der Eingang zum Erdgeschoss, ausgestattet mit einem Vordach und toskanischen Säulen, verleiht bereits beim Betreten einen Hauch italienischen Flairs. Hochwertige, ansprechend gestaltete Fliesenböden und elegante Holztüren aus Kirschholz unterstreichen den besonderen Charakter der Räume.

Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Direkt links vom Eingang befinden sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Anschluss folgt ein weiteres Bad mit WC sowie zwei zusätzliche Räume, die als Büro genutzt werden können. Der nach Süden ausgerichtete Wohn- und Essbereich, mit etwa 52 m² besonders beeindruckend, zeichnet sich durch große Fensterfronten, einen integrierten Wintergarten und Zugang zur Terrasse aus. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.

Die Einbauküche beeindruckt durch Massivholzmöbel aus Nussbaumholz und Arbeitsplatten aus italienischem Marmor. Bodentiefe Fenster mit Granitfensterbänken bringen viel Tageslicht in die Küche. Vom Flur aus erreicht man die Räume des Anbaus: drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-WC mit Bidet sowie ein großes, geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche, Eckwanne mit Whirlpoolfunktion, Doppelwaschbecken mit Marmorablage, massiven Einbauschränken und einem Fenster mit freier Aussicht. Zwei der Schlafzimmer und die Küche bieten direkten Zugang zum Terrassenbereich. Die Fenster der Nordostseite eröffnen einen beeindruckenden Ausblick auf das Regental. Die Räume im Anbau, die Küche und der Wintergarten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Hanglage des Hauses ermöglicht die Nutzung des Untergeschosses als Einliegerwohnung mit Terrasse. Diese Souterrainwohnung ist über die Nordseite des Hauses zugänglich und besticht durch helle Fliesen. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein deckenhoch gefliestes Bad mit WC, Dusche und Waschbecken. Die große, lichtdurchflutete Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Im Untergeschoss befinden sich zudem der Heizraum, der Kellerraum und der Tankraum. Ein Treppenaufgang führt zum Erdgeschossbereich.


**Eckdaten:**
3 Flurstücke insgesamt: 1844 m²
Flur Nummer: 680 Grundstück mit EFH: 658 m²
Flur Nummer: 686: 1.183m²
Flur Nummer: 686/1 : 7 m²

Wohnflächen:
EG Wohnung: 167,2m²
Büro EG: 7,21m²
Einlieger EG: 24,43m²
Einlieger/Gäste UG: 42,55m²

Das Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsfrei!