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Etagenwohnung in Düsseldorf-Stockum

3-Zimmer-ETW in bester Wohnlage

40474 Düsseldorf, Stockum
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 36171867

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 62.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: Die Wohnung ist frei.
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.758,06 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Gebäude

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 3½-geschossigen Gebäude mit Satteldach und Vollunterkellerung. Die Erstellung fand im Jahr 1952 statt. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet viel Stauraum. Die helle, ansprechende Fassade wird durch großzügige Balkone betont, die der Immobilie nicht nur eine moderne und zeitlose Ausstrahlung verleihen, sondern auch viel Raum für individuell gestaltbare Freiflächen schaffen. Für die Beheizung sorgen jeweils Gasthermen. Durchlauferhitzer sind für das warme Wasser zuständig. Die im Jahr 2020 erneuerten Fenster sind isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen und verfügen über Außenrollläden.


Wohnung

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine klassisch durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Der zentrale Mittelpunkt ist die großzügige Diele, die als praktischer Verteiler zu allen Räumen der Immobilie dient. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Raumangebot komplettiert sich durch das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer.
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Lage

40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Stockum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Stockum. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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