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Dachgeschosswohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Doppelgarage Solingen

Buchenstraße
42699 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
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Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
3
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 36171930

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 115.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 16.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 409.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.556,52 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Fußbodenheizung
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie suchen eine einzigartige Traumwohnung für höchste Ansprüche? Hochwertigste Ausstattung, zwei Garagen, ein offener Grundriss, eine Luxus-Küche und dennoch bezahlbar und in stadtnaher, ruhiger Lage? Ein schöner Sonnenbalkon ist Ihnen ebenso wichtig wie ein gepflegtes Umfeld? Dann werden Sie sich in diesem gut geführten Haus schnell sehr wohl fühlen.
Im 2. Obergeschoss (Penthouse ohne Aufzug) dieses sehr gepflegten und kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen befindet sich diese helle und offen geschnittene Wohnung. Da sich keine andere Wohnung auf dieser Ebene befindet, haben Sie keine direkten Nachbarn auf dieser Ebene oder gar über Ihnen.
Die Vielzahl an großen Fenstern gibt Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen und großzügigen Charakter. Die Wohnung erreichen Sie bequem über das helle und freundlich gestaltete Treppenhaus.
Das Herzstück ist sicherlich das offen gestaltete, große Wohn- und Esszimmer mit seiner modernen Luxus-Küche, welche selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Diese verfügt über alle Elektrogeräte und ist mit hochwertigen Granitelementen versehen. Die angrenzende Dachterrasse mit Nachmittags- und Abendsonne lädt Sie stets zum verweilen ein. Heizstrahler ermöglichen Ihnen auch eine Nutzung in der kälteren Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight ist das große Schlafzimmer, welches über ein offenes Badezimmerkonzept verfügt. Eine freistehende Badewanne und eine Bodentiefe Regendusche sind nur einige nennenswerte Elemente des mit Granit- und Marmorelementen versehenen Badbereiches. Ein großer, weißer, moderner und festverbauter Einbauschrank bietet Ihnen Stauraum der Extraklasse.
Ein zweites geschlossenes Zimmer kann individuell als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Auch wäre es leicht möglich, durch den Einbau einer Wand ein drittes geschlossenes Zimmer zu errichten, wodurch jedoch ein Teil des offenen Esszimmerbereiches verloren ginge.
Eine separate Gästetoilette mit angrenzendem Abstellraum komplettieren diese Wohnung
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Lage

Buchenstraße
42699 Solingen
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Solingen Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.050,03 €/m² in Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 2.885,14 €/m².

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