Etagenwohnung in Frankfurt-Preungesheim

***** PREUNGESHEIM *****

ENERGIEEFFIZIENZHAUS MIT RÜCKGEWINNUNG

*** PREUNGESHEIM - FFM BOGEN - ERBPACHT Basierend ***


In einer der zentralsten Wohnlagen, in Mitten des Frankfurter Bogens (Preungesheim), unmittelbar zum Gravensteiner Platz und dem Sportpark Preungesheim, befindet sich im vierten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses diese wunderschöne, helle 4- Zimmer Penthouse- Wohneinheit, die mit einer atemberaubenden Terrasse (Süd- Ost- Ausrichtung), Deckenhöhen von bis zu 3 Metern, einer modernen und vollausgestattet Küchenzeile sowie großzügig geschnittenen Zimmern viel Platz und ein unbeschreibliches Raum- und Wohngefühl vermittelt.
Das Elternschlafzimmer, dem Badezimmer gegenüber liegend, ist ebenfalls ein absolutes Highlight dieser Wohnung indem ein großes Bett, ein umfangreicher Schrank und Nachttische problemlos gestellt werden können und das mit einem zusätzlichen Ausgang auf die Terrasse über bodentiefe Fenster verfügt und sich somit entsprechend lichterfüllt präsentiert. Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen, teilweise bodentiefen Fensterfronten, elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine moderne Küchenzeile mit namenhaften Herstellern, wie auch ein Tiefgaragen- Stellplatz, prägen diese Einheit mindestens genauso wie auch unzählige Lauf- und Spazierwege, ein umliegendes „grünes Umfeld“ und nicht zuletzt eine breite Infrastruktur, bestehend aus dem öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Zufahrtswegen rund um das Gebäude.
Eintretend in die Einheit über die Diele in der eine Garderobe, wie auch kleinere Kommoden, problemlos ihren Platz finden, ist bereits der Eintritt in die Einheit ein absolutes Erlebnis, indem man das große Wohn- und Esszimmer betritt, dass mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, einer indirekten Beleuchtung und dem Ausgang auf die große Terrasse ein „Eye- Catcher“ für jeden Besucher darstellt und das viel Platz bietet für eine große Couch, wie auch eine große TV- Schrankwand.
Moderne, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung mit ausschließlich namenhaften Herstellern (u.a AEG, Samsung, Bora) und eine elegante Farbkombination machen die Küche zu einem wunderbaren Essbereich, in dem ein Esstisch für vier bis sechs Personen problemlos gestellt werden kann und nur von dem Blick auf die Terrasse übertroffen wird.
Ein Arbeitszimmer / Kinderzimmer oder wahlweise Gästezimmer befindet sich linker Hand des Wohnzimmers, das sich zur Rückseite der Liegenschaft neigt und befreit ist von jeglichen Außen- oder Lärmeinflüssen.
Ein weiteres Arbeits- Kinder oder Gästezimmer, schließt sich dem ersten Raum an, neigt sich ebenfalls zur Rückseite der Liegenschaft und ist vergleichbar groß geschnitten.
Das Badezimmer, ebenfalls linker Hand des Wohnzimmers ist ein absolutes Highlight, das modern gestaltet über eine bodentiefe Dusche, ein großes Doppelwaschbecken und nicht zuletzt über eine Tageslichfront verfügt und viel Platz auch für zwei Personen bietet.
Ein separater Wäscheraum, dem Badezimmer folgend, ist ebenfalls vorhanden indem eine Waschmaschine und einen Trockner bequem hinein passen (Be- und entlüftet).
Erbaut im Jahr 2012 als KFW 55 Haus (Niedrig- Energie- Wohnungen) befindet sich die Liegenschaft in einem bemerkenswert, guten Allgemeinzustand bei dem ein Aufzug genauso vorhanden ist, wie auch ein Tiefgaragenstellplatz und darüber hinaus keine umfangreichen Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen am Gebäude verabschiedet oder beschlossen sind.
Mit lediglich zwei Wohneinheiten auf dem Stockwerk ist eine ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet und dies in einer Lage von der aus alle täglichen Einkaufsmöglichkeiten bequem und fußläufig erreicht werden können.