Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd

Das Haus wurde 1959 in viergeschossiger Bauweise mit 10 Wohnungen errichtet. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zim. Wohnung mit ca. 82m² Nettowohnfläche zzgl. Loggia auf der 4. Etage. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fassade der Vorderfront ist gedämmt. Damit Sie nicht für jeden Besucher die 4 Etagen laufen müssen, steht Ihnen eine Gegensprechanlage mit Türöffner zur Verfügung. Für eine Wohngemeinschaft ist diese Wohnung auf Grund ihrer Aufteilung (vgl. Grundriss) eher nicht geeignet.

Es handelt sich um eine kleine Wohnungseigentümergemeinschaft, die großen Wert auf Pflege und Instandhaltung (Wertbeständigkeit) des Hauses legt. Dies fällt Ihnen sofort auf, wenn Sie das schöne und gepflegte Treppenhaus betreten. Gemäß der damaligen Bauweise, gibt es keinen Fahrstuhl im Haus, was sich wiederum positiv auf das Hausgeld bzw. die Nebenkosten auswirkt. Alle Wohnungen werden über eine eigenständige Gas-Etagen-Therme (von 2017) mit Heizwärme und Warmwasser versorgt. Sie melden das Gas bei einem Anbieter Ihrer Wahl an und rechnen den Verbrauch selbst entsprechend ab. Damit entfallen schlecht nachvollziehbare Endabrechnungen, wie bei einer zentralen Heizungsanlage! Für die jährliche Wartung ist der Mieter verantwortlich.
In 2025 wird das Dach komplett erneuert. Die dafür angefallene Sonderumlage wurde für diese Wohnung bereits bezahlt.