Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Bergheim

Attraktives Immobilienangebot in unmittelbarer Nähe zum Toeppersee!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte in Duisburg-Bergheim / Trompet, die durch ihre hervorragende Lage und optimale Raumaufteilung überzeugt. Auf einem ca. 281 m² großem Grundstück wurde das Haus 1995 in Massivbauweise errichtet.

Die rund 124 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf insgesamt fünf helle und gemütliche Zimmer. Diese umfassen ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei behagliche Schlafzimmer und ein voll ausgebautes Dachstudio mit firsthoher Decke, die idealen Raum für junge Familien oder Paare bieten.

Die Doppelhaushälfte besticht durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Licht verwöhnten Wohn- und Essbereich mit bestem Blick in den hübsch angelegten Garten. Separat dazu befinden sich die helle Küche sowie ein Gäste-Wc mit Fenster und das mit Garderobenbereich ausgestattete Entrée.
Die Wand vom Wohn- und Essbereich zur Küche lässt sich bei Bedarf öffnen, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, die je nach Interesse als Schlaf-, Arbeits- oder auch Ankleidezimmer genutzt werden können sowie ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche.

Komplettiert wird das Raumangebot mit dem ausgebauten Dachstudio, ausgestattet mit großem Panoramafenster im Giebel und variabel nutzbar.

Das großzügige Untergeschoss bietet etwa 52 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Waschbecken und genügend Platz für weitere Haushaltsgeräte ausgestattet. Ein separater Lagerraum bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Vorräten, Sportgeräten oder saisonalen Gegenständen. Der Keller umfasst zudem einen multifunktionalen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – Hobby-, Fitness- oder Wellnessraum. Anschließend befindet sich auch der Heizungsraum.

Die einladende Terrasse, die einen direkten Zugang vom Wohnzimmer bietet, ist ideal, um entspannte Sonnenstunden zu genießen. Sie eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden und Familie, umgeben von einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz für ein Spielgerüst und gärtnerische Ambitionen bietet.

Zu erwähnen bleibt nun noch eine Garage, die ebenfalls über den Garten begehbar ist. Zudem ausreichend Stellplätze vor der Immobilie.

Die perfekte Immobilie für junge Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses – wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung alle Details persönlich zu zeigen und gemeinsam Ihr neues Zuhause zu entdecken.