Reihenmittelhaus zum kaufen in Sankt Augustin

BAUJAHR: 1980

AUFTEILUNG: Entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine
Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

AUSSTATTUNG:
- Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und Rollladen-Panzer Neu in 2022
- Haustür Neu in 2015
- Kellereingangstür Neu in 2022
- Parkettböden in Wohn und Schlafräumen
- Böden im Wohn-/Essraum Neu in 2015
- Fliesen in Küche, Eingangsbereich und Bädern
- Gaszentralheizung aus 2003 (Umwälzpumpe – Hocheffizienzpumpe (Neu in 2014)
- Warmwasser über Elektrogerät
- Kabel-TV
- Bad mit Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne
- Gäste – WC
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche (Maßanfertigung),
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Wohn-/Schlafraum
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Alle Schlafräume inkl. Dachgeschoss sind mit einer Belüftungsanlage
AEROPAC ausgestattet. Pollen- oder Aktivkohlefilter einsetzbar.
- Großzügige Kellerräume mit Licht, Heizung und Steckdosen
- Wasch- /Trockenraum im Keller
- Garage mit davorliegendem PKW-Stellplatz
- Garagendach wird aktuell mit neuen Bitumen-Bahnen saniert


GRUNDSTÜCK:
225 m² Gebäude und Freifläche sowie 33 m² Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Als Erbpachtgrundstücke, der Vertrag wurde 1980 für die Dauer von 99 Jahre geschlossen und läuft demnach noch 55 Jahre bis 05.10.2079

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 123,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1980
Energieeffizienzklasse: D

KAUFPREIS: € 380.000,--

ERBPACHTZINS: Der Erbpachtzins beträgt bei einer Eigennutzung seit 05.10.2020 jährlich 581,35 €

PROVISION: Provisionsfrei