Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

**Objektbeschreibung: Stadthaus als Mehrfamilienhaus in Stolberg**

Dieses attraktive Stadthaus in zentraler Lage von Stolberg bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial. Es wurde in ortsüblicher Reihenbauweise errichtet und befindet sich westlich am Hang, oberhalb der Innenstadt, was eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten vereint.

Das unterkellerte Gebäude umfasst das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit offenem Spitzboden. Es ist vollständig ausgebaut und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, sodass es in zwei bis drei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Rückseitig wurden verschiedene Anbauten in moderner Holzständerbauweise hinzugefügt. Hierzu gehört auch eine neu gestaltete kleine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der gärtnerisch angelegte Garten bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung, während am Ende des Grundstücks ein praktischer Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Der Ausbaustandard des Hauses ist durchschnittlich, jedoch weisen die Innenräume einen individuellen Charakter auf und wurden komplett modernisiert. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß, was das Objekt besonders attraktiv macht.

Das Stadthaus befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Roh- und Ausbaugewerke kontinuierlich modernisiert, darunter Fenster, Heizung, Sanitäranlagen und Bodenbeläge, sowie das Dachgeschoss mit Spitzboden.

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