Reihenmittelhaus zum kaufen in Langen (Hessen)

Das modernisierte und gut ausgestattete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Langen-Oberlinden.
Willkommen daheim…
Über den großzügigen, mit Pflanzen und Pflastersteinweg angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Über eine schöne Natursteintreppe, die mit einem Glasdach überdacht ist, begehen Sie das Haus.
Der helle Flur / Eingangsbereich ist einheitlich gefliest und verfügt über ein Gäste WC.
Die ca. 7 m² große Küche ist mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet: Mikrowelle, Spülmaschine, E-Herd, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit großem Eisfach. Aus Ihrem Küchenfenster blicken Sie in den Garten.
Der ca. 32 m² große Wohn-/Essbereich wird Sie begeistern! Dieser wird durch die beiden großen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet und ermöglicht ebenso den Blick in Ihren grünen Garten.
Der Wohn-/Essbereich ist mit einem einheitlichen Parkettboden (Eiche -Exquisit) ausgestattet und bietet über die Terrassentür direkten Zugang zu der gefliesten Terrasse mit ca. 17m² sowie dem idyllischen Süd-West-Garten. Je nach Bedarf spendet hier eine große elektrische Markise Schatten.
Das schön angelegte Gartengrundstück mit teilweise altem Heckenbestand lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Ihre Gartenutensilien / Fahrräder etc. finden im großzügigen Gartenhaus Platz.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befindet sich das modern sanierte Tageslicht-Duschbad, welches mit edlen Wand- und Bodenfliesen, Echtglas-Duschkabine, Lackspanndecke inklusive Einbaustrahlern, Waschtisch mit Granitplatte und modernem WC ausgestattet ist.
Weiterhin befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer mit ca. 17 m², 12 m² und 11 m², die teils über Einbauschränke verfügen.
Von zwei Schlafräumen aus haben Sie Zugang zur Süd-West-Loggia mit Blick in den Garten.
Die Loggia wurde im Jahr 2013 saniert und besticht jetzt mit neuem Fliesenboden und einem Balkongeländer aus Edelstahl und Echtglas.
Das Untergeschoss besteht aus vier Kellerräumen und einem Flur und teilt sich wie folgt auf:
- Beheizbares Zimmer mit Fenster (ca. 12 m²), nutzbar als Arbeits-/ Gästezimmer.
- Kellerraum / Hobbykeller (ca. 20 m²), der über eine Kellertür und eine Außen- Kellertreppe Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet
- Vorrats-/ Hausanschlussraum (ca. 5 m²)
- Waschküche (ca. 7 m²) mit einer Duschkabine ausgestattet (Anschlüsse sind vorbereitet)
Im Jahr 2000 wurden im gesamten Haus hochwertige, isolierverglaste Aluminiumfenster eingebaut.
Die Hauseingangstür sowie die Kellertür wurden ebenfalls erneuert (hochwertige Sicherheitstüren).
In 2008 wurden die Hausfassaden und die Sockelflächen von außen neu verputzt und gestrichen.
Im März 2013 wurde das Flachdach des Hauses von einer Fachfirma saniert und gedämmt.
Im Dezember 2022 wurde der Elektro-Zählerschrank erneuert.
Ihren PKW parken Sie auf einem der zahlreichen öffentlichen PKW-Stellplätze in der Nähe Ihres Hauses.
Im Haus gibt es keine Zentralheizung, die Erwärmung der Heizkörper des Hauses erfolgt über den Fernwärme-Hausanschluss (Verbrauchserfassung über zentralen Wärmemengenzähler im Waschkeller).
Das Warmwasser zum Duschen im Bad im Obergeschoss und in der Küche wird mittels elektrischer Durchlauferhitzer erwärmt.