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Doppelhaushälfte zum kaufen in Mettmann

Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne !

40822 Mettmann
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Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
5
Fläche
111 m²
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Objekt-ID: 36173092

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 111.00 m²
Grundstücksfläche: 353,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 348.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.135,14 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Ab 1989 wurde das Haus letztmalig um- und angebaut. Das jetzige Haus ist teilunterkellert (2 Räume ca. 33 m²). Über die überdachte Hausterrasse erreicht man den Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich das große Badezimmer, die Küche mit Einbauküche sowie die Diele. Dieser Bereich wurde später angebaut, wodurch das Ess- und Wohnzimmer etwas höher liegen. Von der Diele gelangt man über vier Stufen in das Esszimmer und in das dahinterliegende Wohnzimmer mit Kachelofen. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das größte Zimmer im Dachgeschoss liegt im angesetzten Giebel; von hier hat man einen schönen Blick in den Garten und auf die dahinterliegenden Grünflächen.
Die Garage wurde ab 1989 neu errichtet und liegt zurückversetzt, wodurch man zwei Kfz-Stellplätze in der gepflasterten Einfahrt erhält.
Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein großzügiger gemauerter Geräteschuppen und ein Gartenhaus. Das hintere Ende des Grundstücks ist gepflastert; hier lässt sich sehr gut ein Grillplatz einrichten.

Das Haus muss komplett saniert/modernisiert werden. Die Eigentümer haben schon mit den Vorarbeiten begonnen; z. B. Tapeten wurden bereits überwiegend entfernt.
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Lage

40822 Mettmann
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Mettmann

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.204,88 €/m² in Mettmann.

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