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Einfamilienhaus zum kaufen in Wassenach

Traumhaftes EFH in idyllischer Lage am Laacher See - Modernes Wohnen mit Smart Home Technik

56653 Wassenach
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Kaufpreis
498.000 €
Zimmer
5
Fläche
131 m²
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Objekt-ID: 36174340

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 131.00 m²
Grundstücksfläche: 536,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 498.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.801,53 €

Immobilie

Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes nachhaltiges und aus ökologischer Holzständerbauweise errichtetes Einfamilienhaus der Marke WeberHaus aus dem Jahr 2018, in traumhafter Lage.

Das Haus bietet mit 131 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie und punktet durch modernste, stillvolle Ausstattung sowie höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung und Details:

Zimmeraufteilung EG:

Großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (im Preis enthalten), separates Büro (inkl. Einbauschrank), Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum. Die Terrasse können Sie durch eine moderne Schiebetür bequem ebenerdig erreichen.

Zimmeraufteilung 1. OG:

- 2 lichtdurchflutete Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, Fliegengitter und Sat-Anschluss
- 1 Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Fliegengitter
- 1 Badezimmer mit Dachfenster inkl. Sonnenschutz, im Estrich eingelassene Badewanne, bodengleiche großzügige Dusche mit in der Wand eingelassener Nische zum Abstellen von Duschutensilien
- 1 Flur mit Zugang zum Dachboden

Heizung: Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Wassererwärmung inkl. Wasserspeicher

Internet: Glasfaser

Smart Home Technologie: Steuerung von Licht, Rollläden und Heizung bequem per App

Möglichkeit zum Kaminanschluss: Für gemütliche Abende am Feuer

Moderne Außenanlage: Komplett fertiggestellt mit stilvoller Beleuchtung

Fliegengitter an den Fenstern für entspanntes Wohnen ohne lästige Insekten

Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Einzugsbereit nach Vereinbarung - jederzeit möglich.
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Lage

56653 Wassenach
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