Einfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach an der Fils

Exposé: Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Reichenbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter und besonderem Charme in der Weinbergstraße 30, Reichenbach. Das 1957/1958 erbaute Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur und besticht durch großzügige Raumaufteilung sowie einen gepflegten, weitläufigen Garten. Das Anwesen ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause mit viel Platz und Potenzial sind.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche 97 m² Nebenfläche, die vielfältig genutzt werden können. Das Grundstück umfasst großzügige 1.560 m² und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber und Kinder.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Reichenbach. Die Weinbergstraße zeichnet sich durch ihre naturnahe und doch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was die Lage besonders attraktiv macht. Spaziergänge durch die nahegelegenen Weinberge bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 147 m² auf 2 Etagen
Grundstücksfläche: 1.560 m²
Baujahr: 1957/1958
Zimmer: 4,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer
Nebenfläche: 97 m², ideal als Abstellraum, Sauna oder Werkstatt
Heizung: Öl-Zentralheizung, regelmäßige Wartung
Garten: Großzügiger Garten mit altem Baumbestand, Terrasse und viel Gestaltungsspielraum
Architektur: Zeitlos, mit schönen architektonischen Details und großen Fensterflächen
Garage: Doppelgarage

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die angrenzende offene Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein kleines Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Man gelangt außerdem über eine Bühne auf das Flachdach, dass als Freisitz genutzt werden kann und von der man eine schöne Aussicht genießt.

Der Keller ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche sowie Platz für einen Hobbyraum, Sauna oder eine Werkstatt.

Highlights der Immobilie

Schöne Architektur mit großen Fensterflächen und zeitlosem Design
Großzügiges, sonniges Grundstück mit altem Baumbestand
Helle und großzügige Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend
Öl-Zentralheizung, gut gepflegt
Viel Platz durch zusätzliche Nebenflächen (97 m²)

Kaufpreis und Besichtigung
Kaufpreis: 629.000 Euro
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Wir bieten Ihnen gerne flexible Termine an, um die Immobilie kennenzulernen.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Ulrike Foullon
Telefon: 01578-1782134
E-Mail: info@neckarhaus-immobilien.de

Dieses Exposé bietet einen detaillierten Überblick über die Immobilie in Reichenbach. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von dieser charmanten Immobilie zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!