Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Diese sehr gepflegte Kapitalanlage befindet sich im Zentrum von Mülheim an der Ruhr. Es befinden sich im 2. bis 4. OG sechs sehr gepflegte Wohnungen mit insgesamt 430,80 qm Wohnfläche. Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt 996 qm. Im Erdgeschoss und im
1. OG sind 2 Gewerbeeinheiten mit 395,42 qm. Im
Anbau ist noch eine Büro/Gewerbeeinheit mit 170 qm Fläche. Zusätzlich hat das Haus noch eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und einem Aussenstellplatz. Insgesamt hat das Objekt eine Kaltmieteinnahme von 8.500-,€ monatlich, und 102.000-,€ p.a. Im 1. und im 2. OG ist die Spielhalle mit der Firma Löwenplay bis Ende 2025 Mieter. Das Objekt hat zur Zeit einen Faktor von 14. Ab Januar 2025 ist die JNKM 126.000-,€, und der Faktor 11,9.