Doppelhaushälfte zum kaufen in Lohr am Main

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung hat einen separaten Eingang und lässt sich als Doppelhaus nutzen. Die Sanierung erfolgte 2015 mit 3-fach verglasten Fenstern; die Ölheizung wurde 2018 durch eine Gasheizung ersetzt. Die installierte Thermie- und Photovoltaikanlage reduziert zusätzlich die Energiekosten, die 2023/24 ca. 120 kwh/m² betragen. Das Dach ist gedämmt – über hohe Energiekosten muss man sich deshalb keine Sorgen machen.
Die Wohnung bietet im EG einen ansprechenden Wohn-/Essbereich – die Küche ist enthalten – von hier gelangt man auch direkt zum sonnigen Freisitz, der erweitert werden kann. In der großzügigen Gästetoilette kann die Waschmaschine untergebracht werden. Auf gleicher Ebene befindet sich noch ein Vorratsraum.
Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit einem Badzimmer en Suite und einem begehbaren Kleider-Schrank. Von hier aus kann man auch den sonnigen Balkon betreten. Ein weiteres Zimmer auf der Etage könnte als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört ein massiver Anbau mit Garage und zwei weitere Räume, die aktuell als Stauraum/Abstellraum genutzt werden. Hier ist ein weiterer Ausbau z. B. als Büro/Außenküche etc. denkbar.
Für die den Hobbyhandwerker steht eine Werkstatt zur Verfügung. Des Weiteren ließe sich das Dach des Anbaus ebenfalls zu weiteren Wohnräumen oder sogar zu einer separaten Wohnung umbauen.
Die Heizung befindet sich im angebauten Doppelhaus und ist Gemeinschaftseigentum. Bei Erneuerungen müssen die Kosten nicht alleine getragen werden, sondern werden halbiert.
Für die Fahrzeuge steht eine Garage und Stellplatz zur Verfügung.
Hinter dem Anbau befindet sich eine Rasenfläche, die in einen Garten mit Freisitz umgestaltet werden kann.
Die angebaute Doppelhaushälfte wird ebenfalls veräußert und könnte mit erworben werden.
Das Objekt war vermietet und wird zum 1.1.2025 frei.