Immobilie in Leverkusen-Hitdorf

Objektnr: 1061545

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Einheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und gepflegten Zustand. Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude ist energieeffizient und erreicht die Energieklasse C.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche und ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 8.280 €.
Die Mieter ziehen zum 1.11.2024 aus und wäre ab da sofort bezugsfrei für Eigenbedarf oder ein neues Mietverhältnis

Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch ihre geräumige und durchdachte Aufteilung. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für mehr Komfort.

Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage, die sich im privaten Hinterhof des Hauses befindet, diese erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 720 €. Die Garage ist zurzeit an den aktuellen Mietern vermietet und ist auch ab dem 1.11.2024 frei.
Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 211 €, wovon rund 60 € nicht auf die Mieter umgelegt werden können.