Etagenwohnung in Ingolstadt

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem sehr familiären Haus mit nur 5 Wohneinheiten. Sie liegt im ersten OG rechts. Das Baujahr des Gebäudes ist 2000.

Die 3-Zimmerwohnung hat ein großes Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Balkon in Richtung Südwesten und Nordwesten. Der Balkon ist mit Glas überdacht.
Die Küche betritt man vom Wohn-/Esszimmer aus. Es ist eine gebrauchte Einbauküche inklusive aller E-Geräte vorhanden.
Von der Diele aus zu betreten sind neben dem Wohn-/Esszimmer das Kinderzimmer, das Badezimmer und das Elternschlafzimmer.
Beide Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer haben einen hellen Laminatboden. Der Boden der Küche und der Diele ist hell gefliest.
Das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine Dusche. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer ist mit sehr hochwertigen Fliesen ausgestattet. Nach Angaben der Bauherren, war sowohl die Badezimmerausstattung als auch die Verlegung der Elektroleitungen in Flex-/Wellrohr eine kostenpflichtige Sonderausstattung.
Der zur Wohnung gehörende Keller ist kein Abteil, sondern ein richtig vollwertiger Raum mit Gittertüre. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Waschkeller. Jeder der 5 Wohneinheiten ist ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner zugeordnet.
Geheizt wird die Wohnanlage mit Nah-/Fernwärme. (siehe Energieausweis)
Statt einem Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage der WEG ist dieser Wohnung eine Einzelgarage und ein Außenparkplatz direkt neben dem Haus zugeordnet. Nach Angaben der Bauherren wurde die Elektrifizierung der Einzelgarage als Sonderwunsch ausgeführt.
Die Eigentümerfamilie hatte die Wohnung zum Erstbezug selbst genutzt.
Der aktuelle Mieter lebt bereits seit 2017 in der Wohnung. - Die Wohnung ist perfekt vermietet. Das Objekt kann jedem Investor als Kapitalanlage wärmstens empfohlen werden.
Detaillierte Informationen zur Miete und zu den Betriebskosten unter "Sonstiges" am Ende des Exposés.