Reihenmittelhaus zum kaufen in Guntersblum

Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in einer bevorzugten Lage von Guntersblum, das sich durch seine besondere Eignung für handwerkliche Betriebe auszeichnet. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und damit eine optimale Kombination aus beruflicher und privater Nutzung zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Gewerbefläche, die speziell für Handwerker und ähnliche Betriebe konzipiert ist. Die funktionale Raumaufteilung bietet reichlich Platz für Werkbänke, Maschinen oder Lagermöglichkeiten, sodass handwerkliche Arbeiten effizient durchgeführt werden können. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum angrenzenden Garten, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa zur Lagerung von Materialien oder als erholsamer Außenbereich für Pausen. Die Zugänglichkeit und der durchdachte Grundriss machen die Fläche flexibel einsetzbar, sei es für kleinere Handwerksunternehmen, kreative Werkstätten oder als Atelier.

Das Obergeschoss beherbergt eine stilvolle und gut aufgeteilte Wohnung, die sich durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt auszeichnet. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und Entspannung, während das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fenstern eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Diese Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten eine ideale Ergänzung zur Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnung könnte sowohl vom Eigentümer selbst genutzt als auch vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Diese Immobilie ist nicht nur für Handwerker attraktiv, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten, sondern bietet auch eine interessante Möglichkeit für Investoren. Das Haus kann flexibel genutzt werden – sei es als reines Renditeobjekt oder für eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnvermietung. Durch die begehrte Lage in Guntersblum profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld, das für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv ist.

Guntersblum ist bekannt für seine charmante und ruhige Wohnatmosphäre und dennoch sehr gut angebunden. Das Umfeld bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Diese Lage macht das Wohn- und Geschäftshaus besonders interessant für Gewerbetreibende, die ein verlässliches Umfeld für ihre beruflichen Aktivitäten suchen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität schätzen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Guntersblum stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnen und Arbeiten in einem attraktiven und vielseitig nutzbaren Objekt zu verbinden. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Betriebe, die nach einer passenden Arbeitsumgebung suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial einer Kombination aus Gewerbe- und Wohnvermietung erkennen. Ein Objekt mit viel Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen von Guntersblum.