Mehrfamilienhaus zum kaufen in Denzlingen

Das Zweifamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen wurde 1979 massiv erbaut und bietet Platz für eine große Familie oder auch die Option für einen Mehrgenerationenhaushalt. Die beiden Wohneinheiten im Untergeschoss können eigengenutzt werden oder durch Vermietung zur Finanzierung der Immobilie beitragen. Das zum Wohnhaus gehörende Grundstück ist 883 qm groß.
Die gegenüberliegende Gewerbefläche mit einer Größe von 2.054 qm wurde bisher als Bauhof eines Garten- und Landschaftsbaubetriebes genutzt. Die Konstellation von Wohngebäude und Firmengelände bietet ihnen die ideale Möglichkeit, Familienzuhause und Arbeitsplatz perfekt miteinander zu verbinden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 315 qm, welche sich über 3 Ebenen auf insgesamt 4 Wohnungen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit 136 qm, bestehend aus 4,5 Zimmern, Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC und überdachter Terrasse mit Gartenzugang. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und großen, überdachten Balkon und verfügt über 72 qm. Die beiden Einliegerwohnungen im Untergeschoss sind 70 qm (2 Zimmer, Küche, Bad, Gartenterrasse) und 38 qm (1 Zimmer + Bad) groß. Alle Wohnungen werden über das gemeinsame Treppenhaus erreicht, das EG hat einen weiteren separaten Eingang.

Zum Wohnhaus gehören 3 massiv gebaute, komplett unterkellerte Garagen sowie diverse Stellplätze auf einer mit Schotter befestigten Hoffläche. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Strauch- und Baumbestand, Blumen-, Gemüse- und Kräuterbeeten und einem künstlich angelegten Bachlauf komplettiert dieses großzügige Wohnensemble.

Das gegenüberliegende Gewerbegrundstück ist durch Gebäude, Mauern und ein elektrisches Schiebetor eingegrenzt. Auf dem Gelände befinden sich verschiedene Firmenbauten wie eine Fahrzeugwerkstatt mit Grube, Personalräume und Unterstände für Fahrzeuge sowie zahlreiche Geräte und Maschinen aus dem Gartenbaubetrieb, die optional gegen einen Aufpreis übernommen werden können.

Bei Interesse besteht außerdem die Möglichkeit, Wohnhaus und Gewerbegrundstück unabhängig voneinander einzeln zu erwerben.