Einfamilienhaus zum kaufen in Althütte

Hier steht ein wahres Juwel für Pferdeliebhaber und Naturfreunde zum Verkauf: ein charmantes Einfamilienhaus auf einem großzügigen, naturverbundenen Grundstück. Mit Platz für zwei bis drei Pferde, einem funktionalen Stall und weitläufigen Koppeln lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen und vereint den Traum eines ruhigen Landlebens mit viel Platz für die eigenen Vierbeiner.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² und wurde auf einem 8.764 m² großen Grundstück errichtet, an das die Koppeln direkt angrenzen. Ein Teil des Hauses basiert auf den historischen Grundmauern von 1864, was ihm eine besondere Ausstrahlung und einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Das Haus wartet darauf, mit ein wenig Fantasie und persönlichen Gestaltungsideen in ein liebevoll renoviertes Zuhause verwandelt zu werden.

Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet alte Bäume, unter denen sich wunderbar lauschige Plätzchen finden lassen. Ein stattlicher Walnussbaum spendet Schatten und vertreibt lästige Insekten, während eine prächtige Linde, eine Trauerweide und duftender Jasmin dem Garten eine einladende Atmosphäre verleihen. Eine Kirsche und Mirabelle versüßen die Sommermonate mit frischen Früchten, und das Gewächshaus bietet Raum für Ihre Gartenideen.

Die angrenzenden Koppeln erstrecken sich sanft abfallend bis hinunter zum Bach und bieten eine malerische Kulisse, in die sich das Anwesen harmonisch einfügt. Ein "Reitplatz", eingebettet in ein Wäldchen, liegt auf einer Zwischenebene und wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ein herrlicher, geschützter Ort für Pferd und Reiter.

Pferdefreundlicher Stallbereich – Funktionalität und Komfort vereint

Der Stall liegt direkt hinter dem Haus und wurde durchdacht gestaltet: eine großzügige, unterteilbare Box sowie viel Platz für Heu, Stroh und Geräte. Der Dachboden des Stalls bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte über die Wintermonate. Angrenzend an den Stall befindet sich die Miste, und der große Auslauf bietet Bewegungsfreiheit für die Tiere. Ein schmaler Pfad führt direkt von hier auf die große Koppel – perfekt für einen reibungslosen Tagesablauf.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine vielseitige Werkstatt, die zusätzlich als 2. Garage genutzt werden kann. Weitere Parkmöglichkeiten für Pkw stehen vor der Garage und im Innenhof zur Verfügung.

Ebenso befindet sich im UG ein beheizter Raum, der sich ideal als Büro, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die Ölzentralheizung im Heizraum. Zusätzlich steht ein effizienter Holzvergaser für Scheitholz zur Verfügung, der bei voller Befeuerung die Warmwasserversorgung für mehrere Tage sicherstellen kann (aktuelle Messwerte in Prüfung). Der 4.200-Liter-Öltank ist hinter der Werkstatt untergebracht.

Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine gut erhaltene Sauna und eine Dusche.

Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, die beide einen direkten Zugang zur großen Terrasse bieten, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Pferdeauslauf genießen. Die Küche mit einer einladenden Essecke führt direkt in den Garten – ideal für den schnellen Weg zum Stall.

Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer sowie zwei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Raum mit großen, modernen Dachfenstern bietet sich als Atelier oder Kinderzimmer an, während der begehbare Spitzboden eine lauschige Rückzugsecke zum Lesen oder Schlafen bereithält. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und ist mit einem integrierten Schreibtisch ausgestattet, der den Raum perfekt abrundet.

Dieses Anwesen ist ein wahrer Geheimtipp für Pferdeliebhaber die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen. Mit seinem weitläufigen Grundstück und den großzügigen Räumlichkeiten bietet es alle Voraussetzungen für entspanntes Leben mit Vierbeinern!