Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach an der Fils

Dieses vielseitige 3-Familienhaus in Reichenbach an der Fils bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen, und einem zusätzlichen Zimmer im obersten Geschoss überzeugt das Haus durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten und sein Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet damit die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohnfläche.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die zur Immobilie gehörende Scheune, die sich als Abstellfläche oder zur Vermietung eignet. Zudem sind eine Garage sowie ein historischer Gewölbekeller vorhanden.

Das Objekt wird bei Verkauf komplett frei und ist sofort bezugsfertig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur freien Neuvermietung oder Eigennutzung eröffnet.

Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert: Neben neuer Elektrik, Wasserleitungen und Heizsystem wurden Böden und Bäder modernisiert, und in allen Stockwerken wurde Estrich verlegt.

Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss-Wohnung: ca. 80 m²
Obergeschoss-Wohnung: ca. 84 m²
Dachgeschoss-Wohnung: ca. 53 m²

Zusätzlich gibt es im obersten Geschoss ein separates Zimmer, ideal nutzbar als Büro oder Gästeraum.