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Einfamilienhaus zum kaufen in Gifhorn

Moderne Wohlfühlatmosphäre - Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus

38518 Gifhorn
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Kaufpreis
575.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 36176548

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 936,00 m²
Verfügbar ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 575.000 €
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Preis/m²: 3.709,68 €
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Immobilie

Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

#Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse und bietet Ihnen moderne Wohnästhetik sowie ein warmes Raum- und Wohngefühl, was durch die hochwertig verbauten Materialen und Liebe zum Detail unterstrichen wird.
Das Haus betreten Sie durch einen geräumigen, hellen Eingangsbereich. Der offene Wohn- & Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die ganze Familie zu einem Sonntags-Frühstück oder einem Fernsehabend. Im Winter spendet der gemauerte Eckkamin wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und dienen auch als Zugang zur weitläufigen Holzterrasse und zum wunderschön angelegten Garten.

Genug Platz zum gemeinsamen Kochen bietet die große Küche mit zusätzlicher Essecke für das kleine Frühstück in der Woche. Die Einbauküche enthält neben einem Ceran-Kochfeld und einem hochgesetzten Backofen auch einen Geschirrspüler sowie einen Kühl- und Gefrierschrank.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein großer Hauswirtschaftsraum, eine räumlich getrennte Garderobe mit Einbauschrank und ein Gäste-WC mit Dusche und Urinal.

Der Holztreppe ins Obergeschoss folgend betreten Sie die Galerie. Von hier aus erreichen Sie die beiden gleichgroßen Kinderzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern. Das große Hauptbad zeichnet sich durch seine durchdachte Aufteilung aus. Besonders hervorzuheben sind die große Eckbadewanne, eine Rundbogendusche sowie zwei optisch getrennte Waschbecken.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie mit dem geräumigen Elternschlafzimmer. Daran angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Platz für einen mobilen Arbeitsplatz. Ebenfalls vom Schlafzimmer aus betreten Sie den großen Balkon, auf dem sich aufgrund seiner Westausrichtung herrliche Sommerabende verbringen lassen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer mit leicht eingeschränkter Stehhöhe, welches vor allem Kinder lieben. Nutzbar auch als Yoga-Raum oder Arbeitszimmer.
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Lage

38518 Gifhorn
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Gifhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.665,78 €/m² in Gifhorn.

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