Etagenwohnung in Dresden-Pieschen-Süd

In diesem denkmalgeschützten Haus gibt es 11 Einheiten, aufgeteilt in 2 Gewerbe im EG und 4 Büros im 1. OG sowie 5 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut worden mit der Kernsanierung im Jahr ca. 1996. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 43 m² mit offener Küche, einem guten Grundriss mit Duschbad und liegt im 2. OG.

Leider haben sich die Mieter nicht gut um die Wohnung gekümmert und brauchen aus persönlichen Gründen grundlegende Unterstützung bei der Renovierung. In einem Gespräch zeigten sie sich dafür offen. Eine eventuelle Mietanpassung im gesetzlich vorgesehenen Rahmen wurde schon einmal besprochen. Des Weiteren könnte dem Treppenhaus etwas Aufmerksamkeit guttun. Die Hausverwaltung sprach davon, dass es einen HV-Wechsel geben soll, da diese ihren aktiven Bereich auf den Raum Sinsheim konzentrieren möchte.

Um dieser Situation zu entsprechen, hat der Verkäufer einem sehr attraktiven Verkaufspreis in Höhe von 69.000 € zugestimmt.

Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.

Die Instandhaltungsrücklage für diese WEG betrug ca. 44.255 € zum 31.12.2022, das Hausgeld für 2024 liegt bei ca. 265 € mtl. inkl. HK. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die nicht umlagefähigen BK betrugen p.a. ca. 1007,50 € für 2023.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.