Dachgeschosswohnung in Würzburg-Grombühl

Diese wunderschöne verspielte Dachgeschosswohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses im Norden von Grombühl verkaufe ich schweren Herzens aufgrund einer Neuinvestition meinerseits.

Die Wohnung ist ruhig, warm, extrem hell, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und hat eine aufgrund der vielen Dachschrägen individuelle gemütliche Atmosphäre.
Bodenfläche sind 72qm, abzüglich der Dachschrägen ergibt sich eine Bemessung von 56qm.

Das Haus mit nur 10 Wohneinheiten wird mehrheitlich von freundlichen Eigentümern selbst bewohnt und ist sehr gepflegt.
Eine Kernsanierung fand 2001 statt und zuletzt wurden das Treppenhaus renoviert und der Vorplatz neu gestaltet. Zudem werden die Fenster im Dachgeschoss überarbeitet. Auch die Abwasserrohre im Keller und im Bad wurden bereits gereinigt.
Die Wohnung ist topgepflegt, wird von einer sehr netten und zuverlässigen Mieterin seit 5 Jahren bewohnt und besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und dem grandiosen Ausblick.

Sie ist bestens für junggebliebene Paare oder Singles geeignet.
Auch als Investment ist sie interessant, da sie aufgrund ihrer sehr guten Lage zu 100 % Mietauslastung bei niedrigem Hausgeld vermietet werden kann.