Mehrfamilienhaus zum kaufen in Annweiler am Trifels

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Annweiler am Trifels vereint Lage, Komfort und Wertstabilität – eine seltene Gelegenheit für Investoren. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und bietet einen atemberaubenden Blick auf die historische Trifelsburg. Mit einem Kaufpreis von 950.000 Euro und einer aktuellen Kaltmiete von 2.385 Euro monatlich ist die Immobilie vollständig vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen.

Das Haus wurde zwischen 2009 und 2010 umfassend kernsaniert und zuletzt 2024 modernisiert. Die 256 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen plus ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Immobilie 10 gut geschnittene Zimmer und 3 Badezimmer – optimal aufgeteilt für angenehmes Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von 693 m² können die Mieter den gemeinschaftlichen Garten genießen. Die Balkone an der Vorder- und Rückseite im Erd- und Obergeschoss schaffen zusätzliche Freiräume mit Wohlfühlfaktor.

Dieses Haus ist ein Niedrigenergiegebäude mit moderner Gas-Zentralheizung von Brötje und einer Solaranlage zur Warmwasserunterstützung. 2010 wurde das Gebäude aufwendig gedämmt, Fenster von Schüco mit dreifacher Verglasung sowie Velux-Dachfenster eingebaut. Die Innenausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Hochwertige Bäder, ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Sanitäranlagen sind überwiegend von Villeroy & Boch und die Armaturen von Hans Grohe – alles ist auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt. Auch die gesamte Elektrik und Wasserversorgung (inklusive neuer Leitung zur Straße) wurden vollständig erneuert.

Mit fünf Stellplätzen – zwei Garagen und drei Außenstellplätzen – bietet das Objekt einen besonderen Komfort. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, eine zentrale Satellitenanlage und eigene Kellerräume für jede Wohnung runden das Angebot ab. Zwei vorhandene Schornsteine ermöglichen die einfache Nachrüstung von Kaminen, was den Wohnkomfort weiter steigern könnte.

Diese Immobilie verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen in idyllischer Lage mit stabilen Einnahmen – ein Anlageobjekt, das sich sehen lassen kann.