Einfamilienhaus zum kaufen in Hanstedt

In einer kleinen ruhigen Wohnstrasse, aber dennoch zentral gelegen, wurde im Jahre 1980 dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Die jetzigen Eigentümer erwarben das Haus 2016 und haben seitdem zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, die alle dokumentiert sind und dieses charmante Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung und mit modernen Materialien in die Neuzeit versetzt haben. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich ca. 140 m² Wohnfläche auf fünf Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Vollkeller mit einer Garage.

Das Haus verfügt über einen großen Kachelofen im Wohnzimmer und einen offenen Kamin im Essbereich, die wohlige Wärme und Gemütlichkeit im Herbst und Winter schaffen.

Nach der erfolgten Modernisierung konnte der Energieverbrauch von ursprünglich 175 kWh/m² auf jetzt 124 kWh/m² gesenkt werden.

Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 1990 beheizt. Warmwasser wird über Strom erzeugt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehmes Wohlgefühl. Ein Umbau auf Wärmepumpentechnik ist technisch möglich, ein entsprechender Kostenvoranschlag eines örtlichen Heizungsbetriebes liegt bereits vor. Auch der Anschluss an die moderne Glasfasertechnik wurde 2023 bereits ausgeführt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit einer neuen Haustür (2023), ein schickes und bereits modernisiertes weißes Gäste-WC und der große Koch-/Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer.

Besonders die moderne, exklusive offene Küche sticht hier ins Auge. Hochwertige Geräte wie ein Dampfgarer, ein Induktionskochfeld und viel Stau- und Arbeitsfläche bieten jede Menge Komfort und Freude beim Kochen. Große Auszüge erleichtern den Zugriff auf alles, was dazu benötigt wird.
Viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie und mit Freunden bietet der angrenzende Essbereich.

Im Wohnzimmer, das durch einen breiten Durchgang vom Koch-/Essbereich getrennt ist, wurde ein hochwertiges Eichen...