Mehrfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Die ehemalige Hofstelle besteht aus aus einem Wohnhaus mit diversen Anbauten, einem Nebengebäude und einer PKW - Doppelgarage. Das Wohnhaus setzt sich aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Haupthaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und mit insgesamt 3 Anbauten zusammen:

Der Anbau 1 ist eingeschossig mit Flachdach als Dachterrasse erstellt. In diesem Bereich ist ein Durchgang von der Bonner Straße zum rückwärtigen Teil des Grundstücks vorhanden.
Das Haupthaus ist nicht unterkellert und zweigeschossig erbaut. Der Anbau 3 ist nicht unterkellert, zweigeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss gebaut. Der Anbau 4 wurde in zweigeschossiger Bauweise mit Pultdach errichtet, er ist nicht unterkellert.

In diesem Gebäudekomplex befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Nebengebäude sowie die PKW - Doppelgarage sind nicht unterkellert in eingeschossiger Bauweise. In dem Nebengebäude ist teilweise eine Zwischendecke vorhanden.

Die 6 Wohneinheiten habne folgende Größen:

WHG 1: Haupthaus EG Links - 84,01 m2
WHG 2: Haupthaus EG Rechts - 64,01 m2
WHG 3: Haupthaus OG Links - 68,58 m2
WHG 4: Haupthaus OG Rechts - 74,76 m2
WHG 5: Anbau 3 - 96,41 m2
WHG 6: Anbau 4 - 85,81 m2

Ist-Miete: ca. 2205€/Monat / 26.460€ Jahr = ca. 3,51% Rendite
Marktübliche Soll-Miete: ca. 2.790€/Monat / 33.480€ Jahr = ca. 4,55% Rendite

Die genauen Baujahre der Gebäude sind nicht bekannt.