Haus zum kaufen in Wiesbaden

Modernisierte, großzügige, sehr elegante Mehrfamilienvilla auf einem wertvollen 1.171 m² großen Grundstück und einem unverbaubaren Traumblick in Wiesbadener Spitzenlage – Komponistenviertel

Die modernisierte, großzügige, sehr elegante Mehrfamilienvilla besticht durch zeitlose Eleganz und ein klassisches Design. Beides vereint in einer grundsanierten, mit hochwertigen Materialien modernisierten Mehrfamilienvilla, die sich in absoluter Bestlage von Wiesbaden in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Komponistenviertel befindet. Umgeben von einem blickdichten Garten mit schönem Baumbestand öffnet sich der Panoramablick Richtung Süden auf das vor Augen liegende Wiesbaden bis weit hin nach Rheinland-Pfalz. Bedingt durch die besondere Hanglage liegen sowohl das Erdgeschoss als auch das Gartengeschoss auf direktem Gartenniveau. Die Grundrisse zeigen klar durchstrukturierte Linien. Die Wohnfläche von über 330 m² verteilt sich auf zwei großzügig angelegte Ebenen – ideal zum Repräsentieren, Wohnen und Arbeiten. Das repräsentative Entree im Erdgeschoss führt in den edlen Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die Süd-West Terrassen, welche einen einzigartigen Fernblick bieten. Die gesamte Ebene sorgt mit einer lichten Raumhöhe von über 2,80 m für einzigartiges Wohngefühl. Angelehnt an die Designsprache von Richard Neutra reichen die markisengeschützen Terrassen stufenlos an das lichtdurchflutete Wohnzimmer und vermitteln ein indoor-outdoor Lebensgefühl der Extraklasse.
Neben diesem Zentrum des Wohnens mit maßgefergter Bibliothek, dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur luxuriösen Bulthaup-Küche, verfügt die Mehrfamilienvilla über einen weiteren, sehr großzügigen Privatbereich. Dazu zählen ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit einem angeschlossenem en suite Badezimmer, ein Umkleidezimmer mit Einbauschränken sowie ein weiterer Raum mit Blick in den Garten. Das Gartengeschoss überzeugt – mit seinem eigenen, großzügig verglasten Eingang – mit einer vollwertigen Wohnung. Diese Wohnung war ursprünglich der Kindertrakt und wird heute als mehrräumiges Musikstudio mit eigenem Sanitär-/Duschbereich und einem Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem en suite Badezimmer, genutzt. Auch hier finden sich nach Süden hin wieder die bodentiefen Schiebefenster mit einem direkten Zugang zum Garten. Außer der Wohnung verfügt die Mehrfamilienvilla über gut nutzbare Kellerräume und einen stillgelegten Innenpool, den man optional neu und modern als Schwimmhalle zum Garten hin öffnen könnte. Im ursprünglichen Baujahr 1964 wurde das Haus als Dreifamilienvilla konzipiert, in den Jahren 2009/2010 dann gelungen vereint und seitdem als Einfamilienvilla und Office genutzt. Die Villa ist problemlos auch wieder in zwei separate Wohnungen teilbar. Eine geräumige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen gehören zu diesem exklusiven Villenangebot unseres Hauses.