Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilden

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vier separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 304 m² großes Potenzial für Kapitalanleger und Investoren, die Entwicklungschancen erkennen und ausschöpfen möchten. Das Haus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Hilden, einer gefragten Stadt im Einzugsgebiet von Düsseldorf und Wuppertal, und bietet somit beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die sich hervorragend zur Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus eignen. Alle Wohnungen sind aktuell sanierungsbedürftig und bieten viel Gestaltungsspielraum für Renovierungen und Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind praktisch gestaltet und bieten vielfältige Umbaumöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Im Anbau befinden sich zudem ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Der Anbau wurde im Jahr 1938 errichtet. Das Badezimmer bietet direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit einem Zimmer, Wintergarten, Küche und Bad ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 200 € im Monat und die Nebenkosten betragen 55 € im Monat.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, ein Bad sowie eine Küche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Räume sowie ein Badezimmer und eine Küche. Der Dachboden kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Möglichkeiten, im Sommer wundervolle Tage mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Haus liegt in einer angenehmen Nachbarschaft und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine zentrale Lage.