Haus zum kaufen in Krün

Herzlich willkommen in Krün!

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause - DAS Haus für die ganze Familie: Zweifamilien-Architekten-Landhaus mit zusätzlichem Appartement, Kachelofen & Wellnessbereich in familienfreundlicher, ruhiger Lage!

Das Haus wurde als Architektenhaus im Landhausstil von einem Architekten selbst erbaut und ca. im Jahr 1995 als Erstbezug fertig gestellt.
Als Zweifamilienhaus konzepiert, deckt dieses die Bereiche Wohnen und Arbeiten perfekt ab.

Die Aufteilung des Hauses gliedert sich in drei abgeteilte Einheiten:
Eine große Haupteinheit über zwei Etagen mit Arbeitsbereich (rund 192 m²), eine 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss (rund 79 m²) und ein 1-Zimmer-Appartement (rund 26 m²).
Die 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache selbst genutzt werden.

Der einladende, herrschaftliche Vorhof und Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste in Ihrem neuen
Eigenheim herzlich willkommen!

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit offener Küche mit einer Einbauküche und angrenzender Speis.
Hier wird das Familienessen gerne mit Freude zubereitet.

An kalten Winterabenden sorgt der verbaute Kachelofen mit angrenzender Rundsitzbank für eine wohlige, gemütliche Stimmung - Ihr neuer Lieblingsplatz!
Die verbaute Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt zudem für angenehme Wärme unter den Füßen.
Ihre Gäste werden vom gemütlichen Ambiente begeistert sein!

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Westterrasse mit überdachtem Freisitz und einem kleinen Geräteraum.
Hier lässt sich die herrliche Ruhe in vollen Zügen genießen und lange Grillabende verbringen, während sich Ihre Kinder im großzügigen Garten austoben.

Die urgemütlichen Holzsprossenfenster & -türen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Diese sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden helle Fliesen und Teppichböden gewählt.
Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist zudem vorhanden.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit offener Galerie.
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon/Aufgangstreppe, ein großes Masterbad und der Westbalkon.
Nebenan befindet sich der Bereich Arbeiten mit zusätzlichem, eigenen Zugang:
Das Büro mit einem offenen Spitzboden mit Galerie, ein weiteres, angrenzendes Arbeitszimmer mit Runderker, ein kleiner Abstellraum/Aktenzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und ein Gäste-WC.

Angrenzend zum Arbeitsbereich befindet sich das abgeteilte 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Eingang mit einem Wohn-/Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur mit Anschluss für eine kleine Küchenzeile.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich desweiteren die derzeit vermietete, nach Absprache bezugsfreie 3-Zimmer-Einheit mit einem Wohn-/Essbereich mit einer Erkerrundsitzbank, Küche, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer und zwei Terrassen (Süd- und Ostterrasse).

Für genügend Stauraum sorgt der Keller (voll unterkellert). Der große Kellerbereich mit dem Heizungsraum, Kellerraum, Hausanschlussraum, Bad, Gästeraum und Ruheraum (Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche) ist der großen Haupteinheit zugeordnet und durch eine Treppe ins Kellergeschoss verbunden.
Der 3-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss steht der Kellerraum 2 zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung und ist ebenfalls durch eine Treppe verbunden.

Der Wasch- & Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt und ist von beiden Wohneinheiten zugänglich.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet die Immobilie ab.
Die Autos Ihrer Gäste können auf den Außenstellplätzen im Hof geparkt werden.