Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oederan

Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten von privat, ohne Maklergebühr, in seriöse, verantwortungsvolle Hände altersbedingt ab sofort zu verkaufen, geeignet für junge Familie mit Kindern zum Umbau.
1925 erbaut, 1997 saniert (Elt, Gasheizung, Bädereinbau, Fenster, Hausflure, Trockenlegung)
1999 Ausbau Dachgeschoss zu 2 Wohnungen (2-Raum-Wohnung mit 63 qm + 1-Raum-Wohnung mit 29 qm)
4x 2-Raum-Wohnungen im EG + 1. OG sind mit rund je 43 qm gleich zugeschnitten
Im 1. OG, rechts (laut Foto) ist die 2-Raum-Wohnung aktuell renoviert (Fußböden + Bad neu), ist frei und kann zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden mit der Option, die linke, derzeit noch belegte Wohnung zu einer 3-Raum-Wohnung mit rund 86 qm zusammen zu schließen, weitere Option für den Käufer: die 29 qm-1-Raum-Wohnung im Dachgeschoss über besagter freier Wohnung kann als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer oder Büro eingeschlossen werden
Da mit Jahreswechsel 2024/25 4 Wohnungen belegt sind, stehen Mieteinnahmen zur Verfügung
Gebäude ist unterkellert, wobei zu jeder Wohnung ein Keller sowie je 1 Raum für Waschmaschinen bzw. Wäschetrocknung gehört
Zusätzlich überdachter Außenbereich für Wäschetrocknung
1 Garage in ca. 300 m Entfernung kann dazu gemietet werden.
Ansonsten 2 PKW-Stellplätze leicht abseits der wenig befahrenen Straße
allgemeine Verkaufs- und Notarkosten können geteilt werden, Grunderwerbssteuer trägt Käufer.
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen!
Ggf. auch nur Vermietung der freien 2-Raum-Wohnung laut Fotos