Doppelhaushälfte zum kaufen in Eitorf

Wir freuen uns Ihnen heute diese repräsentative und zeitlos schöne Immobilie anbieten zu können. Die erst im Jahre 2023 im Stadthausstil fertiggestellte Doppelhaushälfte wurde auf einem ca. 374m² großen, ebenerdigen Grundstück errichtet. Das vorhandene Walmdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen auf zwei komfortablen Vollgeschossen mit einer schicken und familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 145m². Sie betreten die Immobilie durch den straßenseits etwas zurückversetzten Hauseingang und befinden sich sogleich in der Diele. Hier eröffnet sich Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design und gemütlicher Atmosphäre. Der Treffpunkt der ganzen Familie ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die bereits fertiggestellte Terrasse bzw. kleine Rasenfläche. Hier ist ausreichend Platz für sommerliche Grillabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Zimmer, der Haustechnikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC vervollständigen die Erdgeschossebene. Über die mit dunklem Naturstein belegte Treppenanlage gelangen Sie aus dem Wohnbereich ins Obergeschoss des Hauses. Auch dieses begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der begehbare Kleiderschrank gleich neben dem Elternschlafzimmer sorgt für die Ordnung in Ihrer Ruheoase. Die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und die effektive Wärmedämmung garantieren maximalen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Der weiße Außenputz, die graue Dacheindeckung sowie die anthrazitfarbenen Fensterrahmen wirken in ihrer Kombination harmonisch und geben der Immobilie einen stilvollen Charakter. Die Ihnen mit diesem Angebot unterbreitete Immobilie ist das ideale Zuhause für Menschen, die Wert auf Design und Komfort verbunden mit einem gemütlichen Wohn- und Lebensbereich legen.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie nach vorheriger Terminabsprache zu einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen können. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit. Die Höhe der Käuferprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.