Einfamilienhaus zum kaufen in Salzburg (Westerwaldkreis)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, freistehende Gebäude, das zwischen 1920 und 1930 in massiver Bauweise und teilweise traditioneller Fachwerkbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Wohnatmosphäre, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit einem großzügigen Wohnraum von über 145 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Eine zusätzlicher Nutzfläche von 100 m², die durch einen Anbau aus dem Jahr 1995 geschaffen wurde, ermöglicht die Verwirklichung von Arbeit und Wohnen unter einem Dach, oder bietet zusätzlichen Platz Ihre Hobbys. Weiterhin bietet der Dachboden zusätzliches Ausbaupotential durch die enorme Giebelhöhe. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich ein außergewöhnliches Wohnerlebnis unter dem Dach.
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Im Jahr 2016 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, bei der alle wichtigen Leitungen, das Bad sowie der Elektrokasten erneuert wurden. Die Fenster wurden teilweise bereits 1985, viele jedoch bis 2024 ausgetauscht. Diverse Dämmmaßnahmen, sowohl außen als auch innen, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Verbesserung des Energiewertes des Hauses bei.

Die Beheizung erfolgt durch zwei gemütliche Holzöfen, während im Badezimmer eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt.

Das ursprüngliche Gebäude ist unterkellert in traditioneller Bruchsteinbauweise, welches den Hinweis auf das Baujahr gibt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Weinsammlung, oder auch alle anderen Getränke, Konserven und Eingemachtes. Zur Lagerung anderer Gegenstände stehen derzeit der geräumige Dachboden, oder auch der Anbau neueren Alters zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt neben dem Haus. Der kleine, aber liebevoll gestaltete Garten befindet sich direkt am Eingang und ist mit einem überdachten Freisitz ausgestattet, welcher zu schönen Grillabenden und zum Entspannen einlädt. Der Bereich ist zudem mit einem Stabmattenzaun eingezäunt, sodass Ihre Kinder und auch Ihre Vierbeiner sicher und geschützt sind.
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Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Raumwunder mit Ausbaupotential zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen, mehr Bilder, die Grundrisse sowie der genauen Adresse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktanfrage über das Angebotsportal zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :-)