Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau

Das Objekt wurde ca. 1951 in Massivbauweise erstellt. Ungefähr in den Jahren 1962 und 1972 wurde um- und angebaut. Das Grundstück umfasst 1.096 m². Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnung 1 mit zwei Zimmern, Küche und ein innenliegendes Bad (mit Dusche). Vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten Sie die Süd-Terrasse und den Garten. Die Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet ein Zimmer, Wohnküche sowie ein Bad/WC (mit Badewanne). Im 1. Obergeschoss befindet sich Wohnung 3 mit vier Zimmern, einer großen Wohnküche sowie Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Vom Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer betreten Sie den großen Süd-Balkon. Zusätzlich ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss über eine massive Treppe erreichbar. Das Objekt besticht durch die praktische Raumaufteilung, sowie durch großzügige Zimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus - Baujahr: 1991) und einem Kaminofen im Keller ausgestattet. Die drei Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt weist einen dem Alter entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Energetisch wurde das Objekt teilweise schon modernisiert (u.a. Vollwärmeschutz und zweifach verglaste Kunststofffenster). Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein riesiger, uneinsehbarer Garten. Das Objekt ist Richtung Nord-Westen unverbaubar und wird im aktuellen Zustand verkauft. Das Haus ist nicht mehr bewohnt - die Übergabe ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.