Reihenmittelhaus zum kaufen in Olching

Wir haben ein tolles Reihenmittelhaus für Sie im Angebot. Das Haus ist in einem sehr gepflegten und schönen Zustand. Es wurde 2003 fertiggestellt und liebevoll gepflegt und gehegt.

Die 5 Zimmer verteilen sich auf 129m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zur Gäste-Toilette. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und zum Wohnzimmer hin offen. Das Wohnzimmer mit der integrierten Treppe ins Obergeschoss wirkt sehr luftig und hell. Durch eine große Doppeltür gelangen Sie auf die Süd-Westterrasse. Hier können Sie am Abend gemütlich beim Grillen sitzen und die lauen Sommernächte genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Beide Zimmer sind auf Grund der großen Fensterflächen sehr hell. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Außerdem hat das größere Zimmer im Dach eine eigene Dachterrasse und eine sehr große Raumhöhe.

Das Haus bietet im Keller zusätzliche Möglichkeiten. Es ist ein geräumiger Hobbyraum vorhanden. Das Angebot runden eine Einzelgarage (zzgl. 20.000€) und 1 Außenstellplatz (zzgl. 10.000€) ab. Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt und wird im Dezember 2024 frei.

Das Haus verfügt über eine tolle Ausstattung. Besonders hervorzuheben wäre:
- 2 Markisen, eine elektrisch
- elektrische Rolllos mit Zeitschaltung
- Fassadenanstrich 2019
- Sicherheits-Haustüre 2017
- Terrassentüre nachgerüstet zu zweiter Haustüre
- Echtholzküche mit Induktionsherd
- in jedem Raum LAN und TV Buchsen
- Glasfaserausbau startet demnächst, aktuell Vertrag mit 100Mbit/sec

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 55kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei B. Der Energieträger ist Fernwärme.

Erste Eindrücke der Wohnung können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1731070579669-672e0a73a3758/

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